▶彩票双色球预测计划软件▶彩票双色球预测天天计划▶彩票双色球预测人工计划▶彩票双色球预测在线计划▶彩票双色球预测稳赢计划
貴州房地產營銷策劃公司

新聞分類

產品分類

熱門關鍵詞

聯系我們

濟南中佳尚本房地產營銷策劃有限公司

地    址:濟南二環東路東環國際廣場C座3層

VIP 熱線:18560006662

咨詢熱線:0531-83532729

傳    真:0531-85812088 

  E-mail:[email protected]

Q     Q:1677080883

網址:www.555dzy.com

 


不動產登記正式生效,不在糾結土地年限,以后都是永久產權!

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞中心 >> 行業新聞

不動產登記正式生效,不在糾結土地年限,以后都是永久產權!

發布日期:2019-04-22 作者:尚本地產 點擊:

《中華人民共和國不動產權證書》,簡稱《不動產證》,基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容。

房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

 1.jpg

不動產證上,除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。其中,不動產單元號,具有唯一代碼,相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

按照國家“不變不換”的原則,現有房產證、土地證等各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換。也就是說,舊證、新證同時都具有法律效力。但對于新購房屋等不動產首次辦理產權證、申請辦理產權變更登記以及轉移登記等手續的市民,將逐步換發新的不動產證。

不動產統一登記的首要作用在于保護個人產權,買房辦證手續更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑,所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

 2.jpg

我國規定住宅用地最高年限70年,商業用地40年(特殊50年),綜合用地50年,所以,朋友們關心的問題來了。

這些證件有效期到期后該怎么處理。

有人會問是不是再也不屬于自己了呢。現在告訴大家無需擔心這個問題,國家的新政規定:不動產登記正式生效,不再糾結土地年限問題,100㎡補交約1560元即可續期!關于補交年限問題:物權法已生效,該法明確了公私財產的受保護權。

 3.jpg

我國規定住宅用地的最高年限70年,商業用地40年(有特殊50年限) ,綜合用地50年。現已明確,屆滿自動續期,需要屆滿期前一年申請續費。

 4.jpg

《城市地產管理法》第十二條和《物權法》第-百四十九條,有相關規定內容。補的費用不會超過5位數,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要補費1560元。

 5.jpg

現在不用糾結40年、50年和70年的產品,商業產權,產權到期后兩種結果!

1、如果國家沒有其他規劃,業主只需續交土地出讓金即可繼續使用;

2、若有其他規劃,需要拆遷,則商業補償按照1:3補償,是住宅的3倍!

 

 

?

 

 


本文網址:http://www.555dzy.com/news/507.html

相關標簽:山東房地產代理公司,濟寧房地產代理公司,

最近瀏覽:

濟南尚本地產           魯ICP  1225541588號  

熱門搜索:山東房地產銷售公司河南房地產代理公司貴州房地產營銷策劃公司

在線客服
分享 一鍵分享
?彩票双色球预测计划软件?彩票双色球预测天天计划?彩票双色球预测人工计划?彩票双色球预测在线计划?彩票双色球预测稳赢计划
鞍山麻将什么叫枪 福彩3d555选号法 去国外时时彩上班 双色球中奖结果 快速赛网 重庆时时彩规律漏洞 重庆时时彩欢乐生肖 时时彩0到9的对应号是 时时彩之欢乐生肖走势图 甘肃十一选五玩法介绍