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淺談房產證到手之后的的注意事項

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淺談房產證到手之后的的注意事項

發布日期:2019-10-09 作者: 點擊:

幾乎所有的購房者都認為,只要我拿到了房產證,那么房子就真正屬于我的了!這是一件多么值得高興的事情啊,我的買房大業終于完成了!那么事實真的如此嗎?其實不然!在此,山東房地產銷售公司提醒廣大購房者,房產證到手后,別高興太早!以下這3件事辦不好,房子可能不是你的!

第一件、仔細核實信息

在現實生活中,為了證明個人身份而四處奔跑的事情屢見不鮮,其主要原因就在于個人信息存在極小的錯誤,也許僅僅只是一個錯別字而已。在辦理房產證時,由于人為操作的原因,或者系統出現BUG,房產證上的信息有一定的概率出現錯誤。一旦發生了這種事情,而你又沒有仔細核實房產證的信息,那么這個小錯誤就可能對你以后的生活帶來極大的影響,就比如套內面積本來僅為88平方米,結果由于系統錯誤,打印為80平方米,這樣一來,一旦日后遇到拆遷,那么你獲得賠償可就少了,因為一般拆遷款都是根據房產證上的房屋面積來進行賠償的。

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第二件、解除房屋抵押

稍有經驗的購房者都知道,處于抵押狀態的房子是無法正常交易的,更無法辦理房產證,所以,一般情況下,大家都不會碰已抵押的房子。
在這個高房價時代,貸款買房成為了廣大購房者的首選,然而,好多購房者在還清房貸后卻遲遲沒解除房屋抵押,這樣的后果就是房子交易受限。因為從法律角度上來講,按揭貸款后,房子產權本質上不屬于購房者,而是屬于銀行的,一旦你無法按時還貸,那么銀行就會向法院申請拍賣你的房子。

購房者在拿到房產證后一定要記得去解除房屋抵押,此時你需要準備抵押注銷登記申請表、房主的身份證復印件,房產證原件和復印件、預購商品房按揭的,提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明、還款結清證明、購房發票等其他資料。準備好之后就可以去房管局預約辦理解押流程了!

第三件、存好購房憑證

眾所周知,買房費用可不僅僅只是購房款,還要一些其他費用,就比如維修基金、契稅、個稅、增值稅等,這些綜合起來也是一筆不小的費用。

在拿到房產證后,許多購房者就會隨意亂放各種購房票據與證明文件,時間久了也就找不到了。殊不知,在未來的日子里,還有好多地方要用到這些購房憑證,就比如在買賣房屋時,這些費用可以抵扣個稅,增值稅等,如果你找不到了,那么補辦起來可就麻煩了!

買房作為人生大事,購房者好不容易才拿到房產證,這的確是一件高興的事情。不過,在高興之余,還是要趕緊辦好以上這3件事情,否則就算你拿到了房產證,房子也可能不是你的!最后,小編還要提醒廣大購房者,房產證可是證明房屋產權所屬的主要憑證,在買房時一定要盡快拿到房產證。

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