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前期顧問

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前期顧問

  • 所屬分類:前期顧問

  • 點擊次數:
  • 發布日期:2018/05/03
  • 在線詢價
詳細介紹

    針對項目地塊,我司通過詳細的市場調查研究,對市場狀況、項目定位、產品規劃、投入產出等方面提供可參考的數據和結論,并以書面報告的形式呈現。

    工作階段劃分及各階段工作內容如下:

屏幕快照 2018-05-03 上午10.14.34.png


    成果內容組成部分及呈現:

根據甲方協商約定,我司將工作結果以提交《項目整體定位及規劃建議》報告的形式體現,報告內容應至少包括以下內容:

    第一部分  市場研究分析

第一篇:城市宏觀背景分析(當地總體經濟與區域經濟、當地總體規劃與區域規劃、當地總體房地產市場與區域房地產市場)

第二篇:競品案例分析(項目開發進展現狀、產品規劃及銷售分析、成敗關鍵驅動因素、借鑒點)

第三篇:項目條件與地塊解析(項目區位及區域概況,地形地貌、對外交通、項目規模,項目資源分析,區域發展的機會與面臨的問題)

    第二部分  項目定位及發展戰略

第一篇:發展方向初步判斷(項目競爭分析、總體發展戰略、分期開發策略)

第二篇:項目整體定位(市場定位、形象定位、客戶定位、產品定位)

第三篇:功能分區及功能比例劃分(規劃指標、項目核心區的位置與規模、項目的功能布局、資源利用)

    第三部分  產品規劃建議

第一篇:項目定位回顧與發展建議原則(項目定位、物業發展建議原則)

第二篇:總體規劃設計要點建議(產品形式建議、物業分布與組團設計要點建議)

第三篇:建筑單體設計要點建議(立面設計要點——外立面風格、色彩、材質等、平面設計要點)

第四篇:園林景觀設計要點建議(園林景觀風格建議、園林景觀要素設計建議)

    第四部分  投入產出分析

第一篇:價格定位建議(住宅價格建議、商業價格建議)

第二篇:投入產出預測(開發成本測算、項目收入測算、投入產出測算)

    前期顧問費用收取:

雙方簽訂前期顧問協議后,為根據項目顧問操作難易系數制定策劃顧問費用。且顧問費用分2-3次進行支付。

該協議簽訂后,甲方需向乙方支付上述項目的策劃顧問費用共計人民幣叁拾萬元整(300000元)。分三次支付:

甲方在本協議簽約后三天內向乙方支付首付款拾萬元整(100000元)。

甲方在本合同簽約后第30天(乙方向甲方進行初次匯報后)向乙方支付第二次款拾萬元整(100000元)。

甲方在本合同簽約后第40天(乙方向甲方提交裝訂報告后)向乙方支付尾款拾萬元整(100000元)。


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