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商業銷售

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商業銷售

  • 所屬分類:商業銷售

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  • 發布日期:2018/05/04
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詳細介紹

       商業的物業形態一般包括:寫字樓、大賣場、專業市場、旅游地產、城市綜合體等,一般意義上的商業地產主要是指零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式,做商業地產是需要整合資源,整合渠道、并進行復雜招商運營的一類物業。

       從2014年至今,全國各地市商業市場問題集中爆發;大量開發商資金鏈斷裂,爛尾項目頻頻出現;大量商業項目開業運營失敗。市場的整體低迷和不斷的負面信息讓商業投資客戶和經營戶數量銳減。

       并且隨著2016年,政府針對住宅地產出臺了一系列棚改救市政策,對于商業地產卻沒有實質性政策出臺,從實際效果來看,目前住宅市場熱烈火爆,商業地產持續低迷,沒有明顯好轉,住宅地產和商業地產冰火兩重天。

       就商業形態而言,專業市場類的中間渠道商業受電商沖擊,已經成為過時業態,市場需求量越來越少,現有存量的專業市場類商業前景也不容樂觀。

       在這種大環境、大趨勢下,“商業大行銷”成為我司操盤商業地產的制勝法寶,12年64地133個專業市場的操盤,讓我司對商業項目具備了游刃有余的操盤基本功,實現了從招商運營到項目產品銷售的全系列操盤。

       首先我們具備骨干級商業地產操盤班底,以及經驗豐富的專業策劃團隊,進駐一個商業地產項目,從商業屬性、業態特征及商貿發展趨勢入手,對項目進行科學的定位調整、資源招商、有效推廣、團隊銷售、市場運營等。與此同時,針對不同地域的商業地產,我們將會依托城市地段分析、市場競爭分析、自身條件限制等,對項目進行深度定位,提出合理功能結構配比建議、產品開發策略。

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